Sez. 3, Sentenza n. 288 del 13/01/1981 (Rv. 410715 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - OCCUPAZIONE TEMPORANEA E D'URGENZA - PROTRAZIONE OLTRE IL BIENNIO - RISARCIMENTO DEL DANNO - IN GENERE - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Nella Determinazione del danno derivato dall'illegittima e definitiva occupazione di un fondo da parte della pubblica amministrazione, deve aversi riguardo al prezzo che il bene avrebbe in una libera contrattazione di mercato, tenendo conto che il suo carattere edificatorio puo risultare, oltre che direttamente dal fatto che esso e compreso nel piano regolatore in una zona destinata all'edilizia, anche indirettamente da un complesso di elementi certi ed obiettivi, quali l'ubicazione, la vicinanza di strade pubbliche di collegamento col centro urbano, l'esistenza di servizi pubblici, l'edificazione gia iniziata. Non e indice di edificabilita, al contrario, l'essere stati venduti alcuni appezzamenti del detto fondo 'per uso edificatoriò, data l'irrilevanza della volonta delle parti e la Rilevanza dei soli suddetti elementi obiettivi. (V 2733/78, mass n 392123).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST.