Sez. 3, Sentenza n. 13382 del 11/12/1991 (Rv. 475008 - 01)

Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge 27 luglio 1978 n. 392, cosiddetta sull'equo canone) - Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Prelazione (diritto di) - Riscatto (diritto di) - Versamento del prezzo

In tema di riscatto di immobile urbano locato ad uso non abitativo, l'opposizione che, ai sensi dell'art. 39 ultimo comma della legge sull'equo canone, fa decorrere il termine per il pagamento del prezzo dalla data del passaggio in giudicato della sentenza che definisce il giudizio, non è solo quella che si concreta nella contestazione delle condizioni oggettive e soggettive del riscatto, ma anche quella che è comunque rivolta a contestare l'immediato e diretto soddisfacimento del diritto del riscattante, come quando il retrattato reclami dal pretraente il preventivo rimborso di imposte e spese inerenti al contratto di acquisto.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 39 CORTE COST.