Sez. 3, Sentenza n. 2760 del 27/06/1977 (Rv. 386413 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - IN GENERE - COMPETENZA DEL PRETORE IN TEMA DI LOCAZIONI VINCOLATE - ESTENSIONE - CAUSA DI RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO DEL CONDUTTORE DI LOCAZIONE NON ANCORA SCADUTA E NON SOGGETTA A PROROGA - COMPETENZA PER MATERIA DEL PRETORE - ESCLUSIONE.*

La Competenza del pretore in materia di proroga legale delle locazioni riguarda esclusivamente le controversie aventi per oggetto immediato le questioni sul regime vincolistico, ossia quelle in cui si contende in via primaria sul diritto alla proroga. Non rientra percio in detta Competenza la causa in cui il locatore chiede la risoluzione, per inadempimento del conduttore, di un contratto non ancora scaduto e non soggetto a legislazione vincolistica (su cui, percio, ogni questione di proroga risulta ictu oculi infondata). (Conf 602/75, mass n 373920).*

Riferimenti normativi: Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6