Sez. 3, Sentenza n. 9526 del 17/09/1990 (Rv. 469285 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO D'ABITAZIONE - DURATA - DINIEGO DI RINNOVAZIONE ALLA PRIMA SCADENZA - PROCEDURA PER IL RILASCIO - COMPETENZA - PER VALORE - DEL PRETORE - PER MATERIA.*

La controversia avente ad oggetto la domanda del locatore diretta al rilascio dell'immobile locato ad uso diverso da quello di abitazione, per diniego del rinnovo alla prima scadenza, ai sensi dell'art. 29 della legge 27 luglio 1978 n. 392, appartiene alla Competenza del pretore ai sensi dell'art. 30 della legge 27 luglio 1978 n. 392, anche se il secondo comma del citato articolo, che prevedeva la Competenza del conciliatore o del pretore (secondo il valore della causa) è stato abrogato dall'art. 6, comma sesto della legge 30 luglio 1984 n. 399, atteso che, pur in Mancanza di una norma espressa, deve ritenersi tuttora esistente la Competenza per materia del pretore ai sensi del citato art. 30, dal momento che nella citata legge abrogativa è espressamente previsto "l'appello contro le sentenze del pretore nei processi relativi alle controversie di cui all'art. 30". (V 839/88, mass n 457233).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 30/07/1984 num. 399 art. 6