Sez. 2, Sentenza n. 2923 del 28/04/1986 (Rv. 445944 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - IN GENERE - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO - PER INADEMPIMENTO - ECCEZIONE D'INADEMPIMENTO - AZIONE DI RISOLUZIONE DEL PROMISSARIO ACQUIRENTE PER INADEMPIMENTO DEL PROMITTENTE VENDITORE - DEDUZIONE DA PARTE DI QUEST'ULTIMO PREGRESSO INADEMPIMENTO DEL PRIMO - MEZZI AZIONE DI RISOLUZIONE E NON ECCEZIONE DI INADEMPIMENTO - NECESSITÀ.*

Il promittente venditore, che si sia reso definitivamente inadempiente all'Obbligo assunto con il preliminare, avendo ad altri trasferito il bene, può far valere, ove evocato in giudizio con Azione di risoluzione proposta dal promissario acquirente, il pregresso inadempimento di quest'ultimo, solo a sostegno di una propria domanda riconvenzionale di risoluzione, non quale mera eccezione per paralizzare la pretesa attrice, atteso che l'eccezione d'inadempimento, di cui all'art. 1460 cod. civ., configura uno strumento accordato alla parte che voglia salvaguardare i propri interessi, nell'ambito della conservazione del rapporto, e non può essere quindi utilizzata da chi si sia volontariamente posto nell'impossibilità di dare esecuzione al contratto.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1460, Cod. Civ. art. 2932