Sez. 3, Sentenza n. 113 del 07/01/1983 (Rv. 424910 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - IN GENERE - CLAUSOLE DI ADEGUAMENTO MONETARIO CONTENUTE IN CONTRATTI ANTERIORI ALLA LEGGE N. 426 DEL 1973 - INEFFICACIA - RETROATTIVITÀ - ESCLUSIONE - CLAUSOLE DI ADEGUAMENTO E PATTI DI AUMENTO - NOZIONI RISPETTIVE - DIFFERENZE - DISCIPLINA RELATIVA - CONSEGUENZE.*

Il quarto comma dell'art. 1 del d.l. 24 luglio 1973 n. 426, disponendo l'inefficacia, dalla data di entrata in vigore di tale provvedimento, delle clausole di adeguamento monetario contenute in contratti stipulati anteriormente, comporta che dette clausole conservano piena efficacia fino a quella data e, pertanto, mentre impedisce che, in forza di esse, siano operati adeguamenti del canone successivamente alla medesima data, non determina invece la caducazione degli aumenti già maturati in precedenza e, per altro verso, la contrapposizione, nella citata norma, delle clausole di adeguamento propriamente dette (che implicano mera variazione della quantità monetaria, fermo restando il valore effettivo della prestazione) ai patti di aumento (che incidono anche su tale valore) nonché la diversità di disciplina dettata per le une e per gli altri comportano che la sanzione di nullità comminata per questi ultimi non possa estendersi alle prime le quali, in Mancanza di espressa disposizione legislativa in tal senso non possono neanche ritenersi soggette alla medesima sanzione che limitatamente ai suddetti patti, menzionati come tali, già comminava la legge 26 novembre 1969 n. 833 (art. 8), con la quale si coordina appunto il d.l. n. 426 cit. Nel senso della conservazione dell'efficacia delle clausole di adeguamento fino alla data della sua entrata in vigore. (V 4442/81, mass n 415148).*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 art. 8, Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 com. 4 CORTE COST.