Sez. 3, Sentenza n. 4442 del 07/07/1981 (Rv. 415148 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - IN GENERE - CLAUSOLE DI ADEGUAMENTO E PATTI DI AUMENTO - DISCIPLINA - DIFFERENZE - NULLITA DEI PATTI DI AUMENTO - ESTENSIONE ALLE CLAUSOLE DI ADEGUAMENTO - ESCLUSIONE - LIMITI TEMPORALI.*

La contrapposizione, nell'art 1 del DL 24 luglio 1973 n 426, delle clausole di adeguamento dei canoni di locazione ai patti di aumento e la diversita di disciplina dettata per le une e per gli altri importano che la sanzione d'invalidita comminata per questi ultimi non possa estendersi alle prime e significano, in particolare, che tale sanzione, gia fissata dall'art 8 della legge 26 novembre 1969 n 833, non puo valere per le clausole di adeguamento, le quali, in Mancanza di un'espressa contraria disposizione legislativa, e fino a quando tale disposizione non e stata emanata con l'art 1 del DL 24 luglio 1973 n 426, hanno percio avuto piena efficacia. (Conf 6574/79, mass n 403326; (Conf 4286/79, mass n 400800; (Conf 3550/79, mass n 399964; (Conf 2758/77, mass n 386410).*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 art. 8, Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.