Sez. 2, Sentenza n. 13 del 04/01/1993 (Rv. 480143 - 01)

Appalto (contratto di) - Rovina e difetti di cose immobili (responsabilità del costruttore) - Decadenza dalla garanzia - Prescrizione del diritto del committente

La responsabilità prevista dall'art. 1669 cod. civ. in materia di appalto per rovina o difetti di un immobile si rende applicabile nei confronti del costruttore non soltanto con riferimento alla costruzione oggetto del contratto, ma anche in relazione alla stessa opera che sia stata ricostruita dallo stesso costruttore nell'assolvimento dell'obbligo di garanzia (nella specie, ricostruzione del muro di cinta dell'edificio) per eliminarne i vizi costruttivi. In tale ipotesi, il termine decennale durante il quale l'appaltatore è tenuto a garantire l'integrità dell'opera, inizia a decorrere "ex novo" dall'ultimazione degli interventi ricostruttivi, per effetto del nuovo rapporto di garanzia sorto con la ricostruzione, totale o parziale, dell'edificio destinato a lunga durata.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669