Sez. 3, Sentenza n. 3065 del 26/10/1962 (Rv. 254517 - 01)

LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - VALUTAZIONE CON RIGUARDO ALLO STATO DI FATTO CREATESI ALLA DATA DELLA SENTENZA - FATTI SOPRAVVENUTI DURANTE IL GIUDIZIO DI APPELLO - RILEVANZA.*

La necessita del locatore, prevista come causa di decadenza dalla proroga legale dall'art 4, n 1, della legge n 253'50, va apprezzata con riferimento alla situazione di fatto esistente al momento della decisione; pertanto in tale indagine deve tenersi conto delle modificazioni verificatesi in corso di causa, e quindi anche nelle more del giudizio di appello, che possono essere tali da fare venire meno lo stato di necessita pur riconosciuto, in relazione alla situazione del momento, nel precedente grado del giudizio.*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.