Sez. 3, Sentenza n. 5667 del 30/11/1978 (Rv. 395446 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - CONTRATTI IN CORSO - NOZIONE - DISDETTA PER FINITA LOCAZIONE AD UNA DATA DETERMINATA - PERMANENZA DI FATTO DEL CONDUTTORE NEL GODIMENTO DELLO IMMOBILE - OBBLIGO DI RILASCIO - SUSSISTENZA - SUCCESSIVA SOPRAVVENIENZA DI LEGGI DI PROROGA - IRRILEVANZA.*

Ai fini dell'applicazione delle leggi sopravvenute di proroga delle locazioni, per "contratti in corso" devono intendersi quelli non cessati de iure, di guisa che nell'espressione stessa non sono comprese tutte quelle situazioni nelle quali, pur essendo cessato il rapporto, permanga l'occupazione di fatto dell'immobile. Pertanto, intimata disdetta per finita locazione ad una data anteriore ad una legge di proroga, la successiva occupazione dell'immobile fino alla pronuncia della sentenza che, respingendo l'opposizione del conduttore, ordina il rilascio, deve ritenersi, per l'effetto retroattivo della sentenza alla data della domanda, come occupazione di fatto e quindi non suscettibile di proroga legale in base alle varie leggi frattanto succedutesi in materia. (Conf 857/77, mass n 384468).*

Riferimenti normativi: Preleggi art. 11 CORTE COST., Legge 26/11/1969 num. 833 art. 1 CORTE COST., Legge 26/11/1969 num. 833 art. 6 CORTE COST., Decreto Legge 26/10/1970 num. 745 art. 56 CORTE COST., Legge 18/12/1970 num. 1034 CORTE COST.