Sez. 2, Sentenza n. 10525 del 30/10/1990 (Rv. 469582 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - SERVITÙ APPARENTE - RESPONSABILITÀ DEL VENDITORE - ESCLUSIONE.*

In tema di vendita di cosa gravata da oneri o diritti reali o personali di godimento a favore di terzi l'apparenza degli oneri e dei diritti è equiparata ai fini dell'esclusione della responsabilità del venditore alla loro conoscenza effettiva da parte dell'acquirente. Ne consegue che ove il peso gravante sul fondo acquistato sia una servitù è sufficiente ad escludere la garanzia ex art. 1489 cod. civ. che la servitù sia apparente, nel senso in cui l'apparenza è richiesta come requisito per l'acquisto della servitù per usucapione e per destinazione del padre di famiglia.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1061, Cod. Civ. art. 1489