Sez. 3, Sentenza n. 4794 del 13/11/1989 (Rv. 464185 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - PERDITA E DETERIORAMENTO DELLA COSA LOCATA - IN GENERE - INCENDIO - PRESUNZIONE DI COLPA A CARICO DEL CONDUTTORE - SUPERAMENTO - PROVA - CONTENUTO - RISARCIMENTO DEL DANNO - ESTENSIONE.*

Se nel corso del rapporto l'immobile locato subisca deterioramenti a causa d'un incendio, il conduttore in tanto può sospendere il pagamento del canone, facendo valere l'inadempimento del locatore all'obbligazione di mantenere la cosa in istato da servire all'uso convenuto, in quanto provi che l'incendio si sia prodotto per causa non a lui imputabile, così superando la presunzione di colpa sancita a suo carico dall'art. 1588 cod. civ.. (V 7059/82, mass n 424731).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1218, Cod. Civ. art. 1575 com. 2, Cod. Civ. art. 1588