Sez. 1, Sentenza n. 3505 del 05/12/1972 (Rv. 361431 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI - IMPOSTA DI REGISTRO - ESENZIONI ED AGEVOLAZIONI (BENEFICI) - EDILIZIA - AGEVOLAZIONI EX LEGGE N 408 DEL 1949 - TERMINE DI ULTIMAZIONE DELL'EDIFICIO - OBBLIGO DI OSSERVANZA - COSTRUZIONE DI UN SOLO PIANO DEL PROGETTATO EDIFICIO - VENDITA DEL LASTRICO SOLARE - DECADENZA DAL BENEFICIO FISCALE - ESTENSIONE.*

Decade dal beneficio fiscale ex art 14 della legge n 408 del 1949 per inosservanza dell'Obbligo della tempestiva ultimazione del fabbricato l'acquirente di un'area per la costruzione di un edificio ad uso di abitazione non di lusso, il quale, dopo avere costruito uno solo dei piani dell'edificio - progettato di sei piani ed in conformita autorizzato nella licenza di costruzione - venda ad altri il lastrico solare sul detto piano da lui costruito, perche l'ulteriore acquirente possa - volendolo - ultimare l'edificio. In questa ipotesi la decadenza dalle applicate agevolazioni fiscali e totale inerendo all'intero contratto di acquisto, indivisibilmente riferito al suolo, e non alle dimensioni del soprastante edificio, cosi da potersi frazionare secondo la parte costruita e quella non costruita. (V 2316'70, mass n 348506; 1914'69, mass n 341064).*

Riferimenti normativi: Legge 02/07/1949 num. 408 art. 13, Legge 02/07/1949 num. 408 art. 14, Legge 02/07/1949 num. 408 art. 20 CORTE COST.