Sez. 1, Sentenza n. 1984 del 08/07/1974 (Rv. 370225 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI - IMPOSTA DI REGISTRO - ATTI E CONTRATTI IN GENERE - NATURA INTRINSECA (EFFETTI DEGLI ATTI) - PERMUTA - CESSIONE DI AREA EDIFICABILE CONTRO TRASFERIMENTO DI LOCALI DA COSTRUIRE SULL'AREA MEDESIMA - SUSSISTENZA.*

L'art 8 della legge di registro del 1923 impone di non fermarsi al contenuto letterale del documento, ma di valutarne, anche in contrasto con la Forma apparente, l'intrinseca natura e gli effetti che esso e destinato a produrre, con la considerazione del risultato economico al cui conseguimento esso e idoneo. Ed il criterio obiettivo della potenzialita ed efficacia strumentale del negozio importa che questo e le singole sue clausole debbano essere interpretati nel senso piu coerente con il risultato e la funzione economica come sopra individuata. Di conseguenza, nell'ipotesi che le parti abbiano voluto realizzare il sinallagma contrattuale fra due prestazioni di dare, cioe la cessione di un'area edificabile contro il trasferimento di alcuni locali da costruire sull'area medesima, per conto del cedente ed a spese del cessionario, si deve ravvisare nel contratto lo schema tipico della permuta; mentre l'Obbligo di fare (costruzione dell'edificio) che grava su una delle parti ha carattere soltanto secondario e preparatorio dello scambio reciproco. (Conf 1944'70, mass n 347977; V 203'72, mass n 355999; (V 1850'70, mass n 347838).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1552, Regio Decr. 30/12/1923 num. 3269 art. 8