Sez. 2, Sentenza n. 5104 del 03/03/2009 (Rv. 606939 - 01)
SERVITÙ - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - OPPONIBILITÀ AL TERZO | Piano di lottizzazione approvato - Previsioni derogatrici delle distanze minime legali in tema di luci e vedute - Effetto - Costituzione di servitù a favore e contro ciascuno dei lotti - Sussistenza - Opponibilità all'acquirente del singolo lotto - Condizioni - Accettazione espressa del piano di lottizzazione nell'atto di acquisto - Necessità.
SERVITÙ - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - OPPONIBILITÀ AL TERZO
La previsioni contenute in un piano di lottizzazione e nei progetti esecutivi ad esso allegati, con le quali si consente l'apertura di luci o vedute a distanza inferiore a quella minima legale, danno luogo alla costituzione di altrettante servitù prediali rispettivamente a favore e contro ciascuno dei lotti del comprensorio e vincolano gli acquirenti di questi ultimi, se richiamate ed espressamente accettate nei singoli atti di acquisto, sempre che l'immobile da cui si esercita la servitù di veduta sia stato realizzato in conformità alle prescrizioni del piano di lottizzazione.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 905, Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1031
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)