Sez. 3, Sentenza n. 3720 del 09/06/1981 (Rv. 414357 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - DEDUZIONE DELLA NECESSITA DI ADIBIRE L'IMMOBILE ALLO SVOLGIMENTO DELLA PROPRIA ATTIVITA DI ESERCIZIO DEL CREDITO - ECCEZIONE DA PARTE DEL CONDUTTORE DELLA IMPOSSIBILITA GIURIDICA DELLA PROSPETTATA DESTINAZIONE SUL PRESUPPOSTO DEL DIVIETO, CONTENUTO NEGLI STRUMENTI URBANISTICI DEL COMUNE, DI DESTINARE A BANCHE IMMOBILI NEL CENTRO STORICO - IRRILEVANZA - LIMITI.*

In tema di recesso del locatore per la necessita di adibire lo immobile, locato ad uso non abitativo (nella specie, rosticceria), allo svolgimento della propria attivita di Esercizio del credito, non assume rilievo la ex adverso dedotta impossibilita giuridica della prospettata destinazione sulla base del divieto, posto dagli strumenti urbanistici del comune (nella specie, di Parma), all'Esercizio dell'attivita bancaria nel centro storico della citta, non potendo esso considerarsi esteso oltre i limiti dell'attivita istituzionalmente compresa nell'Esercizio del credito, fino ad includervi quella di organizzazione interna dell'istituto bancario o di approntamento di servizi accessori, quali la installazione di macchine, la creazione di archivi o biblioteche e persino la predisposizione di alloggi di servizio.*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 com. 2 CORTE COST.