Sez. 3, Sentenza n. 10781 del 29/10/1993 (Rv. 484131 - 01)

Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge 27 luglio 1978 n. 392, cosiddetta sull'equo canone) - Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Indennità per la perdita dell'avviamento - Limiti

Poiché nelle ipotesi in cui l'immobile locato sia adibito ad usi diversi, la disciplina applicabile è quella relativa all'uso prevalente, l'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, prevista dall'art. 34 della legge 27 luglio 1978 n. 392, compete al conduttore dell'immobile adibito pr uso non abitativo soltanto quando l'attività di vendita al minuto, con modalità che comportino contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori, sia esclusiva o prevalente, rispetto ad altre attività eventualmente esercitate nello stesso locale.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 35 CORTE COST.