Sez. 3, Sentenza n. 5090 del 11/06/1987 (Rv. 453689 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - INDENNITÀ EX ART. 69 LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392 - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

La ratio della disposizione dell'art. 69, settimo comma, della legge n. 392 del 1978, tendente - in caso di recesso del locatore dalle locazioni non abitative in corso alla data dell'entrata in vigore della citata legge - a realizzare per tali contratti, con canone normalmente inferiore, una indennità di avviamento congrua, comporta il ricorso ad un criterio rigido di Determinazione della suddetta indennità, costituito dal canone corrente di mercato nella zona ove è sito l'immobile, da individuarsi a mezzo di indagine comparativa in situ, senza possibilità di ricorrere a criteri diversi, quali la pregressa durata del rapporto o la misura esigua del canone effettivamente corrisposto. (V 1611/86, mass n 444978; (V 4576/85, mass n 442031).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST.