Sez. 1, Sentenza n. 6629 del 18/12/1984 (Rv. 438175 - 01)

BENI - PERTINENZE - REGIME - ACCESSORIETÀ E SEPARAZIONE (ACCESSORIUM SEQUITUR PRINCIPALE) - ELEMENTI COMPONENTI UN'AZIENDA E CONCORRENTI A REALIZZARNE LA FUNZIONE PRODUTTIVA - RAPPORTO - MACCHINARI INDUSTRIALI - PERTINENZA DELL'IMMOBILE IN CUI SONO INSTALLATI - CONFIGURABILITÀ - ESCLUSIONE - VINCOLO IPOTECARIO GRAVANTE SULLO STABILIMENTO - ESTENSIONE AI PREDETTI MACCHINARI - ESCLUSIONE.*

La nozione di azienda postula un rapporto di complementarietà (incompatibile con il concetto di subordinazione funzionale che caratterizza la relazione pertinenziale) tra tutti gli elementi che la compongono e che concorrono a realizzarne la funzione produttiva, il che esclude che i macchinari industriali possano considerarsi "pertinenze" dell'immobile in cui sono installati, con conseguente estensione ad essi ai sensi degli artt. 818 e 2810 cod. civ., del vincolo ipotecario che grava sullo stabilimento, senza che al riguardo si possa validamente derogare in via pattizia. (V 2255/84, mass n 434292; (V 1584/80, mass n 405155).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 818, Cod. Civ. art. 2810