Sez. 1, Sentenza n. 74 del 10/01/1986 (Rv. 443724 - 01)

VENDITA - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - DI COSE IMMOBILI - IN GENERE - VENDITA DI UN TERRENO PER LA SUA UTILIZZAZIONE EDIFICATORIA AL MOMENTO NON PERMESSA DAGLI STRUMENTI URBANISTICI E SOTTOPOSTA ALLA CONDIZIONE SOSPENSIVA DELLA FUTURA APPROVAZIONE DI UNA VARIANTE DI DETTI STRUMENTI - VALIDITÀ - IMPOSSIBILITÀ DELL'OGGETTO O DELLA CONDIZIONE - ESCLUSIONE.*

La vendita di un terreno, che venga stipulata per consentire allo acquirente una sua utilizzazione edificatoria, al momento non permessa dagli strumenti urbanistici, e venga quindi sottoposta alla condizione sospensiva della futura approvazione di una variante di detti strumenti che contempli quell'utilizzazione, non è affetta da nullità, né sotto il profilo dell'impossibilità dell'oggetto, né sotto il profilo dell'impossibilità della condizione, dovendosi ritenere consentito alle parti di dedurre come condizione sospensiva anche un mutamento di legislazione o di norme operanti "erga omnes", salva restando l'inefficacia del contratto in conseguenza del mancato verificarsi di tale mutamento. (V 2290/65).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1346, Cod. Civ. art. 1347, Cod. Civ. art. 1353, Cod. Civ. art. 1354, Cod. Civ. art. 1470