Sez. 2, Sentenza n. 1348 del 14/06/1967 (Rv. 327940 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI- PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - TITOLO CONTRARIO ALLA PRESUNZIONE DI COMUNIONE - EMERGENZA DI ELEMENTI CONTRARI ALL'ESISTENZA DEL CONDOMINIO - SUFFICIENZA - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO- INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Ai fini di escludere la presunzione di cui all'art 1117 cod civ non e necessario che l'esclusione della cosa dal condominio risulti in modo espresso dal titolo, ma e sufficiente che da questo emergano elementi tali che siano in contrasto con la reale esistenza di un diritto di condominio e con il legittimo Esercizio di esso. La relativa indagine si risolve in un incensurabile apprezzamento di fatto.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117