Sez. 1, Sentenza n. 1544 del 14/06/1966 (Rv. 323073 - 01)

VENDITA - VENDITA A SCOPO DI GARANZIA - DIFFERENZA FRA VENDITA CON PATTO DI RISCATTO CON FUNZIONE DI GARANZIA E PATTO COMMISSORIO.*

E pienamente valida la vendita che importi un effettivo trapasso del bene alienato, anche se, mediante l'Esercizio del diritto di riscatto pattuito a favore del venditore, le parti abbiano perseguito il fine di garantire la restituzione di una somma mutuata al venditore. Se invece le parti, pur qualificando il negozio come vendita con patto di riscatto, abbiano in realta inteso subordinare l'acquisto della proprieta di un immobile da parte del compratore alla condizione sospensiva della inadempienza del venditore mutuatario, in tale ipotesi si ha solo una garanzia con patto commissorio, che deve ritenersi nulla ai sensi dell'articolo 2744 cod. civ. *

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1500, Cod. Civ. art. 2744