Sez. 1, Sentenza n. 5082 del 16/10/1985 (Rv. 442400 - 01)

LOCAZIONE - TRASFERIMENTO A TITOLO PARTICOLARE DELLA COSA LOCATA - OPPONIBILITÀ AL TERZO ACQUIRENTE - ATTRIBUZIONE DEL DIRITTO DI ABITAZIONE AL CONIUGE SEPARATO DA PARTE DEL GIUDICE DELLA SEPARAZIONE - SUCCESSIONE DI DETTO CONIUGE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE - OPPONIBILITÀ AL TERZO EX ART. 6 DELLA COSIDDETTA LEGGE SULL'EQUO CANONE - ESTENSIONE AL CASO DI SUCCESSIVA ALIENAZIONE DELLA CASA ASSEGNATA IN ABITAZIONE, DA PARTE DELL'ALTRO CONIUGE PROPRIETARIO - ESCLUSIONE.*

La disciplina del secondo comma dell'art. 6 della legge 27 luglio 1978 n. 392, concernente l'opponibilità al terzo della successione del coniuge separato (cui sia stato dal giudice attribuito il diritto di abitare nella casa familiare) nel contratto di locazione della medesima, non è applicabile per analogia al diverso caso in cui la casa assegnata in abitazione ad uno dei coniugi, con provvedimento provvisorio emesso nel corso del procedimento di separazione, sia poi alienata dall'altro coniuge, proprietario dell'immobile, sicché il terzo acquirente, in Mancanza di esplicito accollo, non è tenuto a rispettare l'obbligazione dell'alienante (salva la possibilità che in seguito detto provvedimento sia modificato con la previsione di un aumento dell'assegno in denaro che compensi la perdita del godimento dell'abitazione). (V 5632/82, mass n 423407).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 155 CORTE COST., Preleggi art. 12, Cod. Proc. Civ. art. 708 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 6 CORTE COST.