Sez. L, Sentenza n. 640 del 11/02/1978 (Rv. 389966 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - STIPULAZIONE DEL CONTRATTO - PRESUPPOSTI - TITOLARITA DA PARTE DEL LOCATORE DELLA PROPRIETA O DI ALTRO DIRITTO REALE SULLA COSA - ESCLUSIONE - CONSEGUENZE - LEGITIMATIO AD CAUSAM DEL LOCATORE NEI CONFRONTI DEL CONDUTTORE INADEMPIENTE - CONTROVERSIA SUL TITOLO DELLA DISPONIBILITA DELLA COSA DA PARTE DEL LOCATORE - IRRILEVANZA.*

Ai fini della stipulazione di un valido contratto di locazione non e necessario che il locatore sia proprietario della cosa locata o sia titolare di un diritto reale sulla medesima: ne consegue che ogni questione concernente il titolo della disponibilita della cosa stessa da parte del locatore non puo avere alcuna Rilevanza in ordine alla sua legitimatio ad causam nei confronti del conduttore per l'adempimento delle obbligazioni su di lui incombenti.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1575, Cod. Civ. art. 1587, Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST.