Sez. 3, Sentenza n. 4714 del 25/08/1982 (Rv. 422663 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - SOGGETTO FORNITO SOLTANTO DELLA DISPONIBILITÀ DI FATTO SULLA COSA - ASSUNZIONE DELLA QUALITÀ DI LOCATORE - CONFIGURABILITÀ - ESCLUSIONE.*

Seppure il contratto di locazione ha natura personale e prescinde dall'esistenza e titolarità nel locatore di un diritto reale sulla cosa, essendo sufficiente che egli ne abbia la disponibilità, è necessario tuttavia che tale disponibilità abbia genesi in un rapporto (o titolo) giuridico che comprenda il potere di trasferirne al conduttore la detenzione e il godimento, con la conseguenza che non può assumere la qualità di locatore colui che abbia soltanto la disponibilità di fatto della cosa stessa. (V 249/82, mass n 417945; (V 640/78, mass n 389966; (V 1508/68, mass n 333180).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571