Sez. 3, Sentenza n. 8303 del 31/03/2008 (Rv. 602380 - 01)
LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - IN GENERE | Locazione ad uso diverso da quello abitativo - Idoneità dell'immobile all'esercizio dell'attività del conduttore - Verifica delle caratteristiche dell'immobile anche ai fini del rilascio delle necessarie autorizzazioni amministrative - Necessità - Onere incombente sul conduttore - Sussistenza - Fattispecie.
LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - IN GENERE
Una volta che sia stato stipulato un contratto di locazione di un immobile destinato ad un determinato uso, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell'attività per cui é stato locato, anche in relazione al rilascio delle necessarie autorizzazioni amministrative. (Nella specie, la S.C. ha rigettato il ricorso proposto e confermato la sentenza impugnata con cui era stato correttamente affermato, in relazione alla locazione di un immobile destinato ad attività produttiva, che gravava sul conduttore la verifica delle richieste modifiche strutturali delle dimensioni di una finestra, alla cui esecuzione si era obbligato il locatore).
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1575, Cod. Civ. art. 1578
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)