Sez. 3, Sentenza n. 984 del 27/03/1972 (Rv. 357280 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - PERDITA - DIRITTO DEL CONDUTTORE AL COMPENSO - CONDIZIONI - LIMITI - UTILIZZAZIONE PIU LUCROSA PER NUOVA LOCAZIONE - ESCLUSIONE DEL COMPENSO.*

Il diritto al compenso per la perdita dell'avviamento dovuta all'incolpevole risoluzione del contratto di locazione e circoscritto alla 'misura della utilita che ne puo derivare al locatore e col limite massimo di trenta mensilità in dipendenza dell'apprensione dei frutti perduranti dell'azienda preesistente, derivante dalla parziale acquisizione della clientela della stessa da parte di azienda analoga installata nello stesso locale, e non e dovuta incondizionatamente ogni qualvolta il proprietario possa conseguire una utilizzazione piu lucrosa dello immobile attraverso una nuova locazione dello stesso. (V 2677'70, mass n 349107; 149'70, mass n 344914).*

Riferimenti normativi: Legge 27/01/1963 num. 19 art. 4 CORTE COST.