Sez. 2, Sentenza n. 257 del 06/02/1970 (Rv. 345106 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - MODI DI ACQUISTO A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OCCUPAZIONE DI PORZIONI DI FONDO ATTIGUO - IN GENERE - RICHIESTA DEL COSTRUTTORE DI ATTRIBUZIONE DELLA PROPRIETA DEL SUOLO OCCUPATO - NATURA - PROPONIBILITA - PRECLUSIONI - ASSIMILABILITA ALLA PROPOSTA DI RIDURRE IL CONTRATTO AD EQUITA - ESCLUSIONE.*

La richiesta di attribuzione della proprieta del suolo occupato, da parte del costruttore in buona fede, ex art 938 cod civ, pur essendo una controdomanda anziche una domanda riconvenzionale (in quanto presuppone la fondatezza della domanda principale), non e svincolata dalle preclusioni di cui agli artt 183, 184, 345 cod proc civ, avendo elementi propri, autonomi e distinti da quelli della domanda dell'attore, cui si contrappone. (nella specie, e stata esclusa l'assimilabilita di detta domanda, con la proposta di ridurre ad equita il contratto che puo essere avanzata nel corso del giudizio di merito, facendosi rilevare che essa opera sul piano negoziale e potrebbe attuarsi anche in Sede stragiudiziale, onde il giudice assume veste di arbitratore, laddove la accessione invertita opera nel campo del diritto di proprieta quale eccezione alla regola dell'accessione e richiede una specifica domanda processuale con proprio petitum e causa petendi, ed il diritto si acquisisce a titolo originario con pronunzia costitutiva).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1467, Cod. Proc. Civ. art. 183 CORTE COST., Cod. Civ. art. 938, Cod. Proc. Civ. art. 184 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 345