Sez. 3, Sentenza n. 1043 del 26/05/1965 (Rv. 312028 - 01)

LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - PREESISTENZA O CONTEMPORANEITA AL CONTRATTO - EFFETTI.*

In tema di contratti di locazione prorogati per legge, se e vero che di regola, l'insorgenza della necessita del locatore, che richiede la disponibilita dell'immobile a norma dell'art. 4 n.1 l. n.253 del 1950, deve fondarsi su fatti posteriori alla Costituzione del rapporto locatizio, tuttavia una situazione di disagio, preesistente o contemporanea al contratto di locazione, se sopportata per lungo tempo, bene puo costituire aggravamento di essa e abilitare il locatore a chiedere la cessazione della proroga. (V. 4490/57).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.