Sez. 3, Sentenza n. 6243 del 24/11/1981 (Rv. 417046 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - IN GENERE - INVOCAZIONE IN UN MOMENTO ANCHE DISTANTE DAL SUO SORGERE - AMMISSIBILITÀ.*

In tema di urgente ed improrogabile necessità del locatore - idonea a far cessare, ai sensi dell'art. 4 n. 1 della legge 23 maggio 1950 n. 253, la proroga legale del contratto di locazione - non assume rilievo la circostanza che la relativa Azione non sia stata proposta dal locatore non appena detta necessità si è verificata, poiché la sopportazione, più o meno lunga, dello stato di disagio non esclude che esso possa essere utilmente invocato in un momento successivo, ancorché non abbia subito ulteriori aggravamenti. (V 1043/65, mass n 312028; (V 28/81, mass n 410415).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.