Sez. 3, Sentenza n. 5951 del 10/05/2000 (Rv. 536345 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - SPIRARE DEL TERMINE

I contratti di locazione ad uso abitativo stipulati anteriormente all'entrata in vigore della legge n. 392 del 1978, in virtù del disposto dell'art. 58 della stessa legge, non sono stati assoggettati al meccanismo della proroga tacita. Pertanto se, alla scadenza della locazione, le parti abbiano proseguito il rapporto di locazione anche per "facta concludentia", deve reputarsi tacitamente rinnovato il contratto, al quale sarà perciò applicabile l'istituto della rinnovazione tacita in mancanza di disdetta, di cui all'art. 3 della citata legge n. 392 del 1978.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 58 CORTE COST.