Sez. 2, Ordinanza n. 17956 del 28/06/2024 (Rv. 671717-01)

SERVITU' - PREDIALI - ESERCIZIO - ALTERAZIONE - AGGRAVAMENTO (DIVIETO DI) - IN GENERE

Per accertare la compatibilità del diritto d'uso su un'area da destinare a parcheggio della propria auto, con la servitù di passaggio riconosciuta, in via convenzionale, sulla stessa superficie, in favore del fondo di un terzo, è necessaria una verifica su due piani complementari: uno pregiudiziale, in chiave comparativa, circa l'incidenza del posto auto sulla larghezza eventualmente prescritta dal titolo, quale contenuto essenziale non alterabile; l'altro, subordinato ed eventuale, in chiave valutativa, circa l'incidenza della riduzione di una larghezza, non predeterminata dal titolo, sul pieno e agevole perseguimento dell'utilità del fondo dominante.

Cod. Civ. art. 1063, Cod. Civ. art. 1064, Cod. Civ. art. 1065, Cod. Civ. art. 1067