Sez. 3, Sentenza n. 3184 del 14/05/1981 (Rv. 413759 - 01)

AZIENDA - AFFITTO - CONFIGURABILITA - PRESUPPOSTI - CONCRETA PRODUZIONE IN ATTO O QUALITA DI IMPRENDITORE DEL CONCEDENTE - NECESSITA - ESCLUSIONE.*

La ricorrenza di un contratto di affitto d'azienda, quale cessione del godimento di un complesso di beni organizzato per l'Esercizio di un'attivita produttiva, postula la potenziale attitudine di tale complesso a realizzare la finalita economica cui e destinato, e non anche, quindi, l'esistenza di una concreta produzione in atto ne la qualita d'imprenditore del concedente. Pertanto, alla configurabilita dell'affitto di azienda non e di ostacolo la circostanza che il concedente non abbia mai utilizzato il complesso aziendale in una propria attivita imprenditoriale, e che l'Esercizio dell'impresa debba essere iniziato dall'affittuario. (Conf 3287/79, mass n 399681; (Conf 3861/77, mass n 387539).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2555, Cod. Civ. art. 2562