Sez. 3, Sentenza n. 10173 del 04/10/1983 Ud. (dep. 30/11/1983) Rv. 161445 - 01

EDILIZIA - LICENZA DI COSTRUZIONE - RISTRUTTURAZIONE - FINALITÀ CONSERVATIVA - CONCESSIONE DEL SINDACO - ESCLUSIONE - MODIFICA DELLE PARTI DELL'EDIFICIO E DI DESTINAZIONE D'USO - NECESSITÀ DELLA CONCESSIONE - FATTISPECIE: RICOSTRUZIONE DI SOLAI E MUTAMENTO DI DESTINAZIONE DI CASA COLONICA.*

I lavori di ristrutturazione che non comportino alterazione dei volumi, Rilevanza esterna e mutamento di destinazione, ma siano diretti solo alla conservazione delle opere preesistenti possono essere considerati interventi di manutenzione straordinaria, per i quali non è richiesta la concessione del sindaco, di cui alla legge 28 gennaio 1977, n. 10. Tali lavori sono previsti dalla legge 5 agosto 1978, n. 457, sull'edilizia residenziale che non commina sanzioni in caso di mancata autorizzazione del sindaco. Quando invece la ristrutturazione comporta la modifica dello ordine in cui sono disposte le diverse parti della costruzione, nonché il mutamento della destinazione d'uso, la ristrutturazione non può essere considerata opera di manutenzione straordinaria perché dette opere sono diverse dal consolidamento e dal restauro, in quanto con tali interventi si ha una costruzione del tutto nuova e diversa da quella preesistente: pertanto i lavori devono essere autorizzati. (fattispecie relativa a demolizione e ricostruzione dei solai ad altezze diverse, costruzione di una scala, mutamento di destinazione d'uso da casa colonica in casa di civile abitazione, e in cui è stata esclusa l'applicabilità della legge n. 457 del 1978).*

Riferimenti normativi: Legge 28/01/1977 num. 10 art. 1 CORTE COST., Legge 28/01/1977 num. 10 art. 17 CORTE COST., Legge 05/08/1978 num. 457 art. 31, Legge 05/08/1978 num. 457 art. 48