Sez. 2, Sentenza n. 2904 del 17/10/1974 (Rv. 371344 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - MURO - COSTRUZIONI IN ADERENZA - IN GENERE - ALTRUI FABBRICATO SUL CONFINE - SUCCESSIVA COSTRUZIONE IN ADERENZA - ARRETRAMENTO DELLA COSTRUZIONE - CONDIZIONI - IMPOSSIBILITA DELL'ADERENZA - PREVIO ACCERTAMENTO - NECESSITA.*

Qualora il proprietario di un terreno adiacente ad un fabbricato, costruito su terreno altrui, volendo a sua volta edificare, abbia scelto, tra le alternative offertegli dalla legge quella della costruzione in aderenza ed abbia poi costruito, il giudice a cui sia sottoposta la domanda di demolizione della costruzione in tal modo realizzata, ove non rilevi, per il particolare modo in cui la prima costruzione e stata fatta, l'impossibilita di costruire in aderenza alla costruzione gia elevata, non puo ordinare l'arretramento della nuova costruzione solo perche l'aderenza tra le due costruzioni non fu perfettamente realizzata, se prima non accerta (e cio ad evitare inutili demolizioni, stante la possibilita del secondo costruttore di ricostruire in aderenza) che le intercapedini esistenti tra le due costruzioni non possano essere colmate mediante opportuni accorgimenti tecnici; dovendo il giudice diversamente disporre che le stesse siano eliminate, completando e perfezionando l'aderenza, nell'ambito e nel rispetto della scelta compiuta dal costruttore. (V 1619'72, mass n 358428).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 877