Sez. 3, Sentenza n. 2878 del 08/06/1978 (Rv. 392305 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - OFFERTA DI ALTRO IMMOBILE - IDONEITA DELL'IMMOBILE OFFERTO - VALUTAZIONE RIMESSA AL GIUDICE DEL MERITO - OFFERTA DELLO IMMOBILE DA PARTE DI UN TERZO - VALIDITA - INTERVENTO AD ADIUVANDUM DEL TERZO - AMMISSIBILITA.*

In materia di diritto del locatore di immobili urbani alla cessazione della proroga legale della locazione, e tutt'ora in vigore e quindi applicabile, l'art 4 n 2 della legge n 253 del 1950, per cui ha diritto alla cessazione della proroga il locatore che, volendo disporre dell'immobile per abitazione propria o dei propri parenti in linea retta, offra al conduttore altro immobile idoneo. Al riguardo, mentre la valutazione dell'idoneita dell'immobile offerto e rimessa al giudice del merito, non e richiesto che esso sia necessariamente di proprieta del locatore, ben potendo essere offerto da una terza persona, che all'uopo puo intervenire in giudizio ad adiuvandum del locatore per assumere la diretta obbligazione di fornire il nuovo alloggio al conduttore. (V 1905/75, mass n 375595; (V 2049/68, mass n 334157).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.