Sez. 3, Sentenza n. 6268 del 21/11/1988 (Rv. 460609 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - SENTENZA DI RIGETTO DELLA DOMANDA DI RECESSO PER NECESSITÀ EX ART. 59 N. 1 DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 PER MANCANZA DI PROVA SULLA SUSSISTENZA DEL RAPPORTO DI LOCAZIONE - DEFINITIVITÀ DELLA SENTENZA - ESTENSIONE DEL GIUDICATO - AZIONE DIRETTA AD OTTENERE IL RILASCIO DELL'IMMOBILE CON RIGUARDO AL DIVERSO TITOLO DI DETENZIONE - RECLUSIONE - ESCLUSIONE.*

Il giudicato di rigetto della domanda di recesso dal contratto di locazione per necessità ex art. 59 n. 1 della legge n. 392 del 1978 in considerazione della Mancanza di prova sulla sussistenza del rapporto di locazione, investe (anche) tale preliminare accertamento negativo senza escludere la possibile detenzione dell'immobile, da parte del convenuto, ad altro titolo, e non preclude, quindi, allo attore la possibilità di chiedere in altro giudizio il rilascio dell'immobile con riguardo alla sua occupazione abusiva. (V 1497/87, mass n 450944; (V 6550/85, mass n 443620; (V 7228/83, mass n 431827).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2909 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 n. 1 CORTE COST.