Sez. 6, Sentenza n. 7267 del 13/01/1990 Ud. (dep. 24/05/1990) Rv. 184400 - 01

SANITÀ PUBBLICA - IN GENERE - PRESIDENTE DI COOPERATIVA EDILIZIA - IL QUALE FACCIA ABITARE DAI SOCI, L'EDIFICIO SENZA LICENZA DI ABITABILITÀ - RISPONDE DEL REATO DI CUI ALL'ART. 221 T.U. LEGGI SANITARIE - FATTISPECIE: COOPERATIVA RITENUTA PROPRIETARIA.*

Risponde della contravvenzione di cui all'art. 221 T.U. Leggi sanitarie il Presidente di una cooperativa edilizia, il quale permetta ai soci di abitare l'edificio senza il preventivo rilascio della licenza di abitabilità. (nella specie l'imputato aveva eccepito che la società cooperativa da lui presieduta non era ancora diventata proprietaria dell'edificio per la non ancora avvenuta consegna da parte dell'impresa costruttrice e per l'incompletezza della costruzione. È stato invece ritenuto che la cooperativa era proprietaria dello edificio (per effetto del principio di accessorietà rispetto al suolo) mentre l'impresa appaltatrice, era soltanto detentrice qualificata dell'opera, per cui obblighi e responsabilità di cui all'art. 221 T.U. Leggi sanitarie spettavano esclusivamente agli organi dell'ente proprietario, e in particolare al Presidente, ed era da escludere che essi spettassero ai singoli soci prenotatari dell'alloggio poiché, finché semplici prenotatari, non avevano alcun potere di disporre dell'alloggio, potere che nasceva soltanto a seguito dell'assegnazione). (Conf mass n 167502).*

Riferimenti normativi: Regio Decr. 27/07/1934 num. 1265 art. 221 CORTE COST.