Sez. 1, Sentenza n. 3577 del 26/10/1968 (Rv. 336791 - 01)

LIMITAZIONI LEGALI DEL DIRITTO REALE DI PROPRIETA (RAPPORTO DI VICINATO) - NORME DI EDILIZIA - PIANI REGOLATORI - EFFICACIA - DOVERE LEGALE - DI CONOSCENZA.*

Le prescrizioni di piano regolatore, una volta approvate e pubblicate nelle forme previste, hanno valore di norme obiettive di legge e, pertanto, le norme di piano regolatore, che importano limitazioni e divieti legali alle private proprieta immobiliari, debbono ritenersi note a tutti i cittadini in conformita del loro carattere di generalita e conoscibilita, dato che la loro pubblicazione, come per tutte le norme di carattere obiettivo, e una pubblicita valevole a tutti gli effetti e verso tutti i terzi. Il dovere legale di conoscenza esclude l, ammissibilita di una eccezione di ignoranza, in tal caso potrebbe invocarsi solo un errore di diritto, quando fosse dimostrato e avesse costituito la ragione unica o principale del contratto. Pertanto, nessun diritto spetta all, acquirente dell, immobile in base all, art. 1489 cod. civ., ne in base all, art. 1490, ne per responsabilita precontrattuale per vincoli e limitazioni non denunciati dal venditore. Conforme alla sentenza n.47-66, massima n.320102.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 869, Cod. Civ. art. 1337, Cod. Civ. art. 1489, Cod. Civ. art. 1490