Sez. 3, Sentenza n. 624 del 22/01/1983 (Rv. 425376 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - IMMOBILE COMPRESO IN EDIFICIO DA TRASFORMARE - DA RICOSTRUIRE - REALIZZAZIONE DI UN NUMERO ALMENO DOPPIO DI VANI - MODALITÀ - PIÙ RAZIONALE E SODDISFACENTE UTILIZZAZIONE DELLO SPAZIO ESISTENTE - SUFFICIENZA - CONDIZIONI.*

La facoltà del locatore di far cessare la proroga legale del contratto di locazione, ai sensi e nel vigore dell'art. 10 n. 2 della legge 23 maggio 1950 n. 253, in relazione ad una trasformazione dell'immobile che comporti la realizzazione di un numero almeno doppio di vani, non richiede che tale raddoppio derivi da aumenti di superficie o volumetria, potendo il medesimo essere conseguito anche mediante una più razionale e soddisfacente utilizzazione dello spazio esistente, che consenta una reale ed effettiva moltiplicazione dei vani abitabili.*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 10 com. 2 CORTE COST.