Sez. 2, Sentenza n. 2567 del 21/10/1966 (Rv. 324941 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU PREDIALI - COSTITUZIONE (ACQUISTO) - SERVITU VOLONTARIE - IN GENERE - TITOLO COSTITUTIVO - INDICAZIONI NECESSARIE - CLAUSOLA DI TRASMISSIONE DELL'IMMOBILE CON TUTTE LE RELATIVE SERVITU - INSUFFICIENZA.*

Affinche possa dirsi idoneamente costituita in base a titolo una servitu, e necessario che tale Costituzione risulti chiaramente e specificamente. E indispensabile, cioe, che risultino in maniera specifica gli elementi tutti della servitu, sia in ordine alla Determinazione dei due fondi, sia in ordine alla fissazione dell'oggetto della stessa. Di conseguenza, in linea di principio, non puo, a tal fine, ritenersi sufficiente la semplice clausola in cui si afferma che l'immobile viene trasmesso con tutte le sue servitu attive e passive, mancando in questa generica indicazione la menzione degli elementi concreti Atti ad individuare la pretesa servitu nella sua natura, nel suo contenuto e nella sua estensione. Stabilire se, in concreto, la predetta clausola costituisca una clausola di stile, rientra nell'apprezzamento incensurabile del giudizio di merito.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1058