Sez. 2, Sentenza n. 3709 del 05/11/1975 (Rv. 377922 - 01)

URBANISTICA - MODI DI ATTUAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA - PIANI REGOLATORI COMUNALI - ATTUAZIONE DEI PIANI REGOLATORI - LOTTIZZAZIONE DI AREE FABBRICABILI - IN GENERE - LOTTIZZAZIONE - NOZIONE - PREESISTENTI OPERE DI URBANIZZAZIONE - FRAZIONAMENTO DEL TERRENO CON TALI OPERE - LOTTIZZAZIONE - CONFIGURABILITA - ESCLUSIONE - COMPRAVENDITA DI DETTO TERRENO - APPLICABILITA DELL'ART 10 DELLA LEGGE N 765 DEL 1967 - ESCLUSIONE.*

Per lottizzazione, come e detto nella circolare del ministero dei lavori pubblici 28 ottobre 1967, n 3210, deve intendersi non il mero frazionamento dei terreni, ma l'utilizzazione del suolo che preveda la realizzazione di una pluralita di edifici residenziali, turistici o industriali e conseguentemente comporti la predisposizione delle opere di urbanizzazione occorrenti per le necessita primarie o secondarie dell'insediamento. Pertanto, non puo vedersi una lottizzazione in un semplice frazionamento di terreno, operato in zona in cui le opere di urbanizzazione, quali le condotte idriche, elettriche e telefoniche, non siano da predisporre, ma gia esistano, si da rendere possibile la concessione di licenze edilizie. Un terreno cosi frazionato ben puo essere venduto, senza che alla alienazione possa essere in alcun modo applicato l'art 10, quarto comma, della legge n 765 del 1967, secondo il quale gli Atti di compravendita di terreni abusivamente lottizzati a scopo residenziale sono nulli ove da essi non risulti che l'acquirente era a conoscenza della Mancanza di una lottizzazione autorizzata.*

Riferimenti normativi: Legge 06/08/1967 num. 765 art. 8 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 10 CORTE COST.