Sez. 2, Sentenza n. 4459 del 21/08/1985 (Rv. 441920 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - CALCOLO - PUNTI DI RIFERIMENTO - IN GENERE - ELEMENTO COSTRUTTIVO ORNAMENTALE O ACCESSORIO O INIDONEO AD INCREMENTARE LA SUPERFICIE O LA VOLUMETRIA - RILEVANZA - CALCOLO DELLA DISTANZA - CRITERI.*

In tema di distanze fra le costruzioni (o della costruzione rispetto al confine), l'accertamento dell'ornamentalità o della accessorietà di un elemento costruttivo oppure l'inettitudine di questo ad incrementare la superficie o la volumetria della costruzione cui accede, non è di per sè sufficiente per escludere detto elemento dal calcolo della distanza legale o regolamentare, così come non è rilevante che il medesimo elemento aggetti per tutta un'ala del fabbricato o soltanto per una parte di essa. Il calcolo della distanza - dal quale i regolamenti locali, nel rispetto del limite minimo stabilito dall'art. 873 cod. civ., possono escludere taluni elementi della costruzione, così come possono includere nel calcolo stesso altri elementi di scarsa Rilevanza - deve essere compiuto tenendo conto che il locus a quo per la misurazione della distanza coincide con la proiezione al suolo, sul piano ideale su cui viene anche a giacere la linea di confine, della parte più sporgente della costruzione, nonché avendo a regola la conformità topografica e dimensionale degli elementi della costruzione ai parametri normativi senza alcuna estensione all'accertamento della loro dannosità o pericolosità ai fini di quell'osservanza. (V 5365/77, mass n 389033; (V 2684/67, mass n 330133).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873