Sez. 2, Sentenza n. 252 del 03/02/1971 (Rv. 349703 - 01)

LIMITAZIONI LEGALI DEL DIRITTO REALE DI PROPRIETA (RAPPORTI DI VICINATO) - NORME DI EDILIZIA - VIOLAZIONE - NORME INTEGRATIVE E NON INTEGRATIVE DEL COD CIV - REGOLAMENTI EDILIZI COMUNALI - CORTILI E SPAZI INTERNI - REGOLAMENTO EDILIZIO DEL COMUNE DI VOGHERA ARTICOLO DODICI E TREDICI - DISCIPLINA DELLA SUPERFICIE DEI CORTILI E DELL'ALTEZZA DEI MURI PROSPETTANTI - NORME NON INTEGRATIVE DEL COD CIV - VIOLAZIONE - RIDUZIONE IN PRISTINO - ESCLUSIONE - RAPPORTI TRA EDIFICI SEPARATI DA ZONE DI RISPETTO - INAPPLICABILITA DEL REGOLAMENTO.*

Le norme dei regolamenti edilizi che prescrivono un determinato rapporto fra le superficie dei cortili e l'altezza dei muri prospicienti sui medesimi (nella specie, art 12 e 13 del regolamento edilizio del comune di voghera) sono dirette alla tutela di interessi generali in materia di igiene delle abitazionì come tali esse non sono integrative delle norme dettate dal codice civile in tema di distanze tra costruzioni, e la loro violazione legittima i proprietari che siano titolari di interessi convergenti con quello generale direttamente tutelato, a proporre soltanto l'Azione risarcitoria. La disciplina posta da tali norme non riguarda peraltro, i rapporti tra fabbricati finitimi separati da zone di rispetto, in quanto i proprietari estranei all'unita edilizia di cui il cortile sia parte, non sono titolari di alcun interesse giuridicamente apprezzabile al rispetto delle prescrizioni sui cortili. (V 2886'69, mass n 342711).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 872 CORTE COST.