Sez. 3, Sentenza n. 12078 del 28/11/1997 (Rv. 510532 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE

In tema di locazione di immobili urbani, allorché il locatore richieda il rilascio dell'immobile per scadenza del termine contrattuale, spetta al conduttore che assuma di avere diritto alla proroga legale del contratto, dedurre e provare, ai sensi dell'art. 2697 cod. civ., i presupposti che lo legittimino a godere del beneficio, e non al locatore di dimostrare l'inesistenza di siffatti presupposti.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2697 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 58 CORTE COST.