Sez. 2, Sentenza n. 1309 del 08/05/1971 (Rv. 351508 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI- USO DELLE PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - INNOVAZIONI - RIGUARDANTI IN PARTICOLARE - MURI PERIMETRALI - TRASFORMAZIONE DI FINESTRE IN INGRESSO E VETRINE DI ESPOSIZIONE - AMMISSIBILITA - LIMITI - SUPERAMENTO DI TALI LIMITI - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Gli artt 1102 e 1120, secondo comma, cod civ non vietano in assoluto che i proprietari dei singoli piani di un edificio in condominio possano utilizzare i muri comuni, nella parte corrispondente alla loro proprieta esclusiva, trasformando le finestre in ingressi ed in vetrine di esposizione, poiche, per il combinato disposto delle norme predette, tali trasformazioni sono consentite, salvo che pregiudichino la stabilita o il decoro architettonico del fabbricato, ovvero ledano il diritto all'uso e al godimento delle parti comuni dell'edificio da parte degli altri condomini. L'accertare se i limiti consistenti in detta lesione o in quel pregiudizio siano stati in concreto valicati e rimesso all'apprezzamento del giudice di merito. (V 2193'67, mass n 329358' 473'67, mass n 326420).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1120