Sez. 2, Sentenza n. 3483 del 26/04/1990 (Rv. 466842 - 01)

PROPRIETÀ - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OCCUPAZIONE DI PORZIONE DI FONDO ATTIGUO - BUONA FEDE DELL'OCCUPANTE - EDIFICIO COSTRUITO INTERAMENTE SU SUOLO ALTRUI - ACCESSIONE INVERTITA - CONFIGURABILITÀ - ESCLUSIONE.*

Per la configurabilità dell'istituto dell'accessione invertita, previsto dall'art. 938 cod. civ., si richiede che il costruttore abbia sconfinato, occupando "con parte" del nuovo edificio una porzione del suolo attiguo di proprietà altrui, e che tale occupazione sia avvenuta in buona fede, con la conseguenza che il detto istituto deve essere ritenuto inapplicabile qualora la costruzione sia avvenuta "per intero" su suolo altrui con il semplice convincimento di agire legittimamente a seguito del consenso verbale del proprietario del fondo, poiché la buona fede del costruttore deve consistere nella ragionevole opinione di essere il proprietario del terreno occupato e non nella generica ignoranza di ledere il diritto altrui. (Conf 3351/84, mass n 435375 sulla seconda parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 936, Cod. Civ. art. 938