Sez. 2, Sentenza n. 8231 del 06/11/1987 (Rv. 455843 - 01)

POSSESSO - AZIONI A DIFESA DEL POSSESSO - REINTEGRAZIONE DA SPOGLIO - ATTO DI SPOGLIO - ANIMUS SPOLIANDI - ESERCIZIO ARBITRARIO DEL DIRITTO PROPRIO (FECI, SED IURE FECI) - COMPOSSESSO DEI CONDOMINI SU PARTI COMUNI DELLO EDIFICIO - PROPONIBILITÀ DELL'ECCEZIONE - CONDIZIONI.*

Con riguardo al compossesso dei condomini su parti comuni dello edificio l'eccezione feci sed iure feci resta opponibile ogni volta che l'attività materiale del condominio sulle stesse non sia in contrasto con l'Esercizio attuale o potenziale di analoga attività di altro condomino non limitandone i poteri corrispondenti ai diritti spettanti sulle cose condominiali o sulle parti di proprietà individuale. (nella specie la suprema Corte, enunciando il principio suesposto, ha annullato la sentenza del merito per aver ritenuto che la messa in opera di una canna fumaria sull'esterno della facciata di un fabbricato costituisse in sè e per sè spoglio senza accertare altresì se tale mutamento fosse contenuto nei limiti del compossesso del convenuto oppure invadesse la sfera dell'altro compossessore). (Conf. 580/84; (Conf. 1383/76; (Conf. 2104/72).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1168 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1170 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 705 CORTE COST.