Sez. 3, Sentenza n. 283 del 13/01/1981 (Rv. 410705 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - INTENZIONE MANIFESTATA DAL LOCATORE DI VENDERE L'IMMOBILE - COMPATIBILITA CON LA INVOCATA NECESSITA.*

Il proposito manifestato dal locatore di alienare l'immobile concesso in locazione non esclude di per se la necessita, da lui dedotta come ragione di esclusione della proroga ai sensi dell'art 4 della legge 23 maggio 1950 n 253; infatti, considerando il tempo occorrente per ottenere l'effettivo rilascio dell'immobile, la vendita di questo puo realizzare un mezzo alternativo per risolvere le esigenze del locatore, la cui Azione puo ritenersi maliziosamente intrapresa solo se, una volta riottenuto il bene locato, non lo si adibisca all'uso per il quale e stato richiesto ed ottenuto. (Conf 4283/79, mass n 400796).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.