Sez. 3, Sentenza n. 1456 del 25/02/1983 (Rv. 426280 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DECADENZA DAL CONDUTTORE DEL DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IMMOBILE NON ADIBITO AD USO D'ABITAZIONE - CESSAZIONE DELLA PROROGA - CONDIZIONE - LIMITI.*

A seguito della modifica apportata al testo dell'art. 29 della legge n. 392 del 1978 dall'art. 1 bis della legge n. 93 del 1979, non basta, ai fini della cessazione della proroga che il locatore (o sub locatore) dimostri la serietà - e quindi la realizzabilità sul piano pratico - dell'intenzione di adibire l'immobile all'Esercizio di una attività commerciale propria, ma occorre che sia dedotta e provata anche la derivazione di quel proponimento da sopravvenute esigenze concrete di vita o di lavoro, condizionatrici della volontà nel senso che il fermarsi e l'atteggiarsi di questa risulti dipendente dalla pressione di quelle.*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 31/03/1979 num. 93 art. 1 bis CORTE COST.